Многие хотят иметь загородный дом, где можно отдохнуть от городской суеты и подышать свежим воздухом. Строительство дома – это довольно масштабное мероприятие, требующее больших финансовых вложений, которые не у каждого есть. В этом случае на помощь придет кредит на строительство.
Данный банковский продукт предоставляется для застройки земельного участка при наличии документов на разрешение строительства. В качестве обеспечения кредита выступает земельный участок. Когда дом построится, он будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит весь кредит вместе с начисленными процентами.
Процедура оформления кредита на строительство состоит из нескольких этапов. Сначала банк рассматривает заявку и оценивает платежеспособность потенциального клиента. С учетом всех доходов банк определяет размер максимально возможной суммы для выдачи.
Кредит на строительство имеет долгосрочное обязательство. Как правило, его выдают сроком на 30 лет. Некоторые банки не требуют наличия прав на земельный участок. Позаимствованные средства могут быть потрачены также на приобретение земельного участка.
Кредит на строительство выдается для участия заемщика в долевом строительстве многоквартирного дома. Клиент должен представить банку договор долевого участия в строительстве. В этом случае в качестве обеспечения кредита выступает право заемщика на недвижимость по договору долевого участия в строительстве. По окончанию строительства и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию предметом залога будет выступать квартира заемщика.
Чтобы взять кредит на строительство, нужно подать заявку, указав свои данные либо посетить отделение банка. Каждая финансовая организация выставляет свои условия кредитования. Следует сравнить предложения нескольких банков, рассмотреть предложения на длительный срок, без первоначального взноса и с минимально возможной суммой платежа. Ели будущий заемщик получает зарплату в конкретном банке, в первую очередь нужно изучить предложения именно этого банка. Для таких клиентов предоставляются более выгодные условия кредитования.
Финансовые учреждения предъявляют требования к клиенту. Ему должен исполниться 21 год, он должен иметь официальную работу и ежемесячный доход. Заявителю нужно представить документальное подтверждение о своей платежеспособности.