Кредит на строительство сегодня предлагают многие банки. Многие мечтают построить свой дом, но не у каждого найдутся средства для осуществления мечты.
Чтобы получить деньги, необходимо выполнить условия банков. Каждое финансовое учреждения выдвигает свои требования. В большинстве случаев они таковы:
— Наличие залогового имущества. В качестве залога могут выступать недвижимость, транспортное средство, дача либо земельный участок. Имущество не должно быть аварийным и в залоге у других кредитных организаций.
— Наличие поручителей. Данные лица должны быть трудоустроены и иметь ежемесячный официальный доход. Поручители должны быть обладателями хорошей кредитной истории.
— Документальное подтверждение о будущем объекте. Основным документом является оформление земли на ИЖС на имя заемщика. Вместе с тем банку должна быть представлена проектно-сметная документация от застройщика.
— Наличие первоначального взноса. Обычно он составляет от 10 до 20 процентов.
У клиента должен быть паспорт гражданина РФ, выписка из личного счета, наличие ИНН, справка о доходах, копия трудовой книжки.
Существует несколько вариантов выдачи кредитов на строительство. В первую очередь это — ипотека на строительство, выдающаяся на срок от 10 до 30 лет. Сумма ипотеки довольно значимая, поэтому для ее оформления потребуется около двух месяцев. Если клиент располагает достаточной суммой первоначального взноса, лучше взять потребительский кредит. На оформление такого банковского продукта уйдет от нескольких часов до нескольких дней.
К отдельной группе можно отнести кредит на строительство для социальных категорий граждан. К ним относят медиков, учителей, ликвидаторов аварии Челябинской АЭС, многодетные семьи, военнослужащие, молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, граждане, награжденные за великие заслуги перед страной. В этих случаях клиенты пользуются следующими привилегиями: процентные ставки снижены либо совсем отсутствуют, государство может оплатить какую-то часть ипотеки самостоятельно либо предоставить субсидии на строительство.
Так, бездетная молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может рассчитывать на поддержку государства и получить 35 процентов от требуемой суммы. Если семья имеет ребенка, то она может получить государственную поддержку в 40 процентов от стоимости будущего строения.