Иногда люди нуждаются в большой сумме денег. Занять такие средства практически нереально. Выходом в этой ситуации может быть только кредит под залог недвижимости.
Самым популярным видом кредитования выступает потребительский. Этот финансовый продукт может быть выдан только физическим лицам. Бывает он целевым и нецелевым. Первый вариант предоставляется для оплаты определенных товаров и услуг. После расходования денег клиент должен документально подтвердить банку использование финансовых средств по назначению. Нецелевой кредит заявитель может потратить на свое усмотрение.
Для получения потребительского кредита нужен минимальный пакет документов, он включает паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, справку о среднем ежемесячном доходе, копию трудовой книжки, заверенную начальником отдела кадров.
К клиенту также предъявляется ряд требований:
— возраст – 21 год;
— наличие хорошей кредитной истории;
— наличие постоянной занятости на последнем месте не менее 6 месяцев.
В некоторых случаях банк требует наличия обеспечения. Такая необходимость может возникнуть при следующих обстоятельствах:
— заявителю не исполнился 21 год;
— отсутствие справки о доходах;
— плохая кредитная история;
— отсутствие официального места работы;
— необходимость в крупной сумме денег;
— кредит требуется на строительство.
В качестве обеспечения кредита могут выступать поручители либо залоговое имущество. В некоторых случаях банк может потребовать и тот и другой вид обеспечения.
Поручителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое берет на себя ответственность за выплату кредита. В случае невозврата кредита основным заемщиком возвращать заем придется самому поручителю. Поручитель должен иметь постоянное место работы и представить документы, подтверждающие его платежеспособность. Клиент может привлечь для получения кредита нескольких поручителей.
Кредит под залог недвижимости предполагает наличие залогового имущества. Залогом может быть квартира, комната, доля в квартире. Имущество не должно быть в обременении, аварийным и подлежать сносу. Стоимость имущества должна соответствовать заявленной сумме либо быть дороже. Сначала клиент должен произвести оценку имущества лицензированными экспертами. Денежные средства выдаются клиенту только после подписания акта о передачи банку имущества под залог.