Кредит с обеспечением пользуется большой популярностью среди физических и юридических лиц.
Система кредитования с каждым разом упрощается. Сегодня можно взять кредит только по паспорту. В некоторых случаях банки сомневаются в платежеспособности клиента и просят обеспечение кредита. В качестве обеспечения может выступать движимое и недвижимое имущество, поручитель, ценные бумаги.
Кредит под залог недвижимости – одна из распространенных форм кредитования. По условиям такого займа залоговое имущество остаётся в собственности клиента, но он не имеет права в период кредитования проводить с недвижимостью какие-либо юридические сделки.
Недвижимость в свою очередь должна отвечать ряду требований:
— не быть аварийной;
— не находиться в залоге у другой организации;
— оснащена коммуникационными системами.
В большинстве случаев банки рассматривают в качестве залога исключительно квартиры, считая их более ликвидными. Другие финансовые организации принимают под залог дачи, дома с земельным участком, гаражи.
Прежде чем оформить кредит с обеспечением под залог недвижимости, стоит оценить свои финансовые возможности. Если это единственное жильё, то лучше всего предпочесть другой вид обеспечения, например, поручительство. Обязательно наличие у поручителя хорошей кредитной истории и ежемесячного заработка. Созаёмщик должен быть прописан на территории страны. Обо всех этих фактах следует предоставить банку подтверждающие документы.
Обеспечение требуется при желании заявителя получить большую сумму займа. Такая процедура может понадобиться официально нетрудоустроенным гражданам. Обеспечение необходимо заявителям, относящимся к категории молодежи или пенсионеров.
Сумма кредита зависит от стоимости залогового имущества или ежемесячного дохода поручителя. Величина займа может варьироваться от в зависимости от предоставляемого залога и дохода клиента.. Процентная ставка находится в прямой зависимости от суммы кредитования и наличия зарплатной карты. Срок кредитования с обеспечением может быть от 3 месяцев до 5 лет. В некоторых банках этот период достигает 7-10 лет.