Table of Contents
Приобрести жильё на собственные средства может не каждый, в результате чего многие прибегают к услугам банка. В частности, заемщик может оформить в банке договор ипотечного кредитования. На полученные деньги можно приобрести жильё, которое станет объектом обеспечения обязательства по кредиту и в случае его не уплаты будет конфисковано и продано. Такой вид кредитования предполагает наличие значительных затрат и возможно заемщику придется искать дополнительные источники дохода. Хотя специалисты утверждают, что расходы по ипотеке можно сократить. Для этого нужно воспользоваться следующими способами.
На второго рожденного ребенка семья получает материнский капитал. Это денежная сумма, которая перечисляется в безналичной форме и которую можно использовать для улучшения жилищных условий. В частности, ее можно пустить на выплату ипотеки. Заемщик, погасивший часть кредита материнским капиталом, может рассчитывать на уменьшение размера процентов, а также ежемесячных платежей. В результате будет уменьшена кредитная нагрузка и значительно упрощена задача по погашению кредита.
Ещё одним способом сократить расходы по ипотеке является налоговый вычет. Однако на него могут рассчитывать только официально трудоустроенные заемщики. Так, они могут вернуть часть денежных средств, выплаченных в счёт погашения кредита. Компенсировать можно 13% подоходного налога, который был уплачен с ранее полученной прибыли. Оформить налоговый вычет можно в налоговой инспекции или же непосредственно у работодателя. В итоге с заработной платы заемщика не будет взыскиваться подоходный налог.
При увеличении задолженности, заемщик может попросить у банка о проведении рефинансирования. Данная процедура означает оформление нового кредита для погашения старого. Выгода рефинансирования для заемщика в том, что новый кредит должен быть на более выгодных условиях. Полученные же средства заемщик должен направить на погашение предыдущего кредита. Не все банки разрешают проводить рефинансирование, хотя замечена тенденция одобрения заявок на рефинансирование. Данные действия направлены на уменьшение риска просрочки выполнения обязательств заемщиком по кредитному договору. В результате уменьшается сумма ежемесячных выплат и заемщику намного проще расплатиться по своим обязательствам.